地產新聞
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今日地產新聞摘要
2014年4月22日
【明報】指,復活節假一手售140伙,按年升24%。復活節長假結束,在新地(0016)粉嶺瓏山1號(簡稱瓏山,圖)、紅磡昇御門,以及新世界(0017)洪水橋蔚林帶動下,全港主要新盤過去4日估計合共錄約140宗成交,比去年復活節長假錄約113宗成交升約24%,當中瓏山、蔚林長假內各自售逾40伙,成為銷售贏家。

【蘋果日報】說,施永青:不怕美聯查中原賬目。美聯物業(1200)出現股權爭奪戰,作為主要競爭對手,中原地產主席施永青接受專訪時,卻從往事說起。他說,中原同美聯最初所謂「中美大戰」,是一個策略部署,令公司地位可以同美聯併齊。

【文匯報】指,補地價項目不足百伙,官地急撥「補位」。政府新財年增加官地供應,擬售34幅住宅地,涉及1.55萬伙創新高,按年增13%。大增供應的背後,其實因為多個範疇的土地供應「不到位」,如補地價項目去年度只得80個單位,按年急跌近9成,舊樓收購步伐亦因為市況低迷而放慢。此外,港鐵旗下項目屢屢流標,更是嚴重阻礙政府供應土地的時間表。

【信報】謂,「辣招」有效阻嚇外資進入樓市?若是用家,首選是物業合意,其次是價錢合理。所謂千金難買心頭好,特別印花稅是置業成本,只要買家認為物有所值,多付點錢也不必計較。

【新報】稱,中小企遷入,專揀低層。活化工廈政策帶動,九龍東工廈紛紛改建翻新及出租,對各區帶來不同的機遇,不過,租金上升帶來的壓力,令部份中小企遷出觀塘,到新蒲崗一帶工商物業設立新據點。

【星島日報】指,街工促優先重建葵盛西。房署早前完成二十二條高齡屋重建潛力研究,政黨要求盡快制訂重建公屋時間表,以滿足日益匱乏的公屋單位供應。

【太陽報】報道,大圍舖租直逼市區。樓市好景嗰陣,大把地產代理行爭住租近港鐵站嘅大圍村南道地舖。不過,樓市近年交投大插水,呢類租戶數目近年已萎縮達五成,剩低唔夠10間。個別代理新租個案,租金升幅連7%都無。

【東方日報】指,豪宅車位價飆五成。近年住宅新盤不但以貼市價推,兼且要送辣招稅等優惠促稍,反而新盤車位就有價有市,信置(00083)的九龍塘逸瓏車位剛大幅加價最多約50%,每個由去年約120萬至150萬元,上調到約180萬至200萬元。

【成報】稱,遠東金融中心,意向呎租約55元。金鐘作為香港商業核心區之一,凝聚着強大的商業元素,吸引了不少國際大機構進駐落址,設立總部,令該區優質商廈的空置率一直維持在極低的水平,甚少出現交吉放租物業。
 
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