過往預測
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高緯環球料工商廈升價逾5%
(成報) 2015年1月23日
  高緯環球昨日公布今年樓市展望,報告指出,去年住宅及投資市場強勢復甦,料今年樓價升至歷史高位。當中,預計商廈及工廈升幅將超過5%。高緯環球香港投資部執行總監方智傑表示,去年1億元以上投資物業成交較去年升18%,各類物業價格均錄得升幅,商廈及商舖為主要動力。

  千萬元以下住宅料升5%至10%

  估計核心區商廈及工業樓宇,今年價格可升5%,但在自由行消費力減退下,部分一箎街舖價格料跌5%。商廈租金方面,料港島核心區(如中環、金鐘)的寫字樓租金可升5%,九龍東一帶的商廈租金,因未來供應量充足,料今年跌10%以內。

  住宅市道方面,高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚稱,去年一手住宅銷情熾熱,二手市場重拾動力,住宅成交上升26%,剛性需求推動價格創新高。張翹楚指出,住宅買家預期市場仍然求過於供,購買力持續,樓價繼續上升;1,000萬以下物業樓價今年料升5%至10%。

  此外,由於豪宅供應有限,而且業主持貨成本低,壓力持續減少,因此高緯環球預計3,000萬至1億元的豪宅樓價今年仍能上升5%,1億元以上級別則持平。
 
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