地產博客
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敢說亮話

茶餐廳亂話(503)財演不值錢

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2019年4月19日

  今早去到茶餐廳,有熟客見到我嘴藐藐,與平日的態度不一樣。突然間,佢問我每月搵幾多錢,有冇4萬。咁尷尬問題,都唔知點樣回答,唯有話係咁上下。那位熟客話林一鳴又講得幾準,一般財演每月只能搵到3至4萬元。其實幾坎坷,仲話由佢埋單,我當然講多謝,不過是多謝林一鳴。

  在香港做財演,寫專欄,出書,全部都是為了興趣。如果等住開飯,就一定餓死。所以,能夠做財演的反而是不等錢用。不過,有一些人做財演是有目的,就是向人們介紹某些股票,身份就好似賭場「進客」,這才是他們的收入來源。不過無論如何,都唔應該睇唔起同行,一個也不可以。雖然我經常與其他評論員筆戰,不過就絕對沒有睇唔起他們,反而會尊重他們的意見,這並不是什麼大塊文章,而是最基本的原則。老實說,我很少見到評論員詆毁同行,尤其是唔開名,即是詆毀全行。

 
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2. 十一哥 2019-04-19 13:47:48
錢要揾㗎?唔係定時定候就入A/C嘅咩、層次唔同…概念就有分別。
3. 港樓粉絲多 2019-04-19 13:51:16

樓市急升,將軍澳日出康城7期即將開售,舊期貨尾即獲大手客掃貨。南豐將軍澳日出康城LP6獲內地大手客以公司名義,斥資約2億元購入13伙,屬早前中聯辦斥2.5億元購入20伙觀塘凱滙後,最大手的新盤成交。

繳稅達6,000萬

由於買家以公司名義購入物業,需要同時繳交買家印花稅和從價印花稅各15%,印花稅總額達樓價的30%,以上述成交價推算,是次涉及印花稅料高達6,000萬元。

大陸客以擁有一間港樓為成就的象徵。香港政府以為區區三成辣招稅就可以阻不惜一切都要擁有香港物業的大陸客,真的是好無知。

把辣招税加到樓價的3倍也無用,反而更刺激樓價升得更急。越難買到的奢侈品,當然越会吸引多啲人爭。

好野不會平的道理,人人明白。

4. 引刀一快 2019-04-19 15:11:03
依家呢度有幾位臺柱去咗做財演喇,淡友就只能瞓橋底攞綜援,引刀自力更新,揸兜㗎。

5. 好友同淡友 2019-04-19 18:06:44
淡友仍然有天橋可以瞓,有綜援可以攞,也是全靠好友炒高樓價,政府才有高賣地收入同各種與高樓價地價相關的税收。

不靠班有貢獻的好友,淡友連兜都買唔起,連兜都冇,何來能力揸兜呢,樓上位人兄想多咗啦。
6. 引刀一快 2019-04-19 20:23:16
識得匿名出文,尚算自知。
7. 好友同淡友 2019-04-19 22:35:38
6樓位人兄唔識楂樓,但仍然願意揸兜, 又識攞综援,尚算得以自足,扺贊也。
8. 自我陶醉 2019-04-19 23:43:38
又講得幾啱,政府同地霸的確係真正大贏家,我買股票俾0.1%印花稅都肉痛,竟然會有人肯俾到15%稅去買樓,簡直難以置信,真係抵得諗。 最近睇到有件筲箕灣譽都,蟹足8年終於走得甩,升值2%咁大把,比華利山別墅同溫莎道雙號屋仲可憐,揸咗8年仲要蝕讓,真係要多謝曬呢啲業主對社會嘅無私奉獻! 哈哈哈! 

11. 引刀一快 2019-04-20 08:34:09
自我陶醉兄

有人買樓捨得俾15%水人抽,係因為覺得,你啲股票買賣150次,都冇佢賺得多,就算揸住8年都未賺,好過揸兜咁解喎。
12. 仲平 2019-04-20 08:46:10
問人賺幾錢月薪,非常没禮貌
何況此熟客未免太無知吧
13. 百年之苦 - 升咗10萬倍 2019-04-20 08:57:01

年代已炒樓 呎價年升9倍

2013-09-27
港聞

石硤尾邨徙置大廈居民的租住證。黃永俊攝

【百年之苦】
本港樓價高企,市民置業難過登天,但原來近百年前,港人已深受樓價高之苦。中大歷史系教授何佩然稱,在搜集公營房屋歷史作展覽時,發現早於20年代,大批移民湧到香港,熱衷投資房屋,曾試過短短一年,每平方呎樓價由2角急升至2元,增幅高達九倍。
1953年聖誕節石硤尾木屋區大火,五萬人痛失家園,政府其後興建徙置大廈安置災民,多年來被視為香港公營房屋的開端。但何佩然發現,殖民地政府早於1923年成立房屋委員會(Housing Commission),勾劃興建資助房屋的藍圖,解決低下階層居住問題,這發現將香港公營房屋政策的歷史起步點推前至20年代。
何佩然解釋,1923年香港炒地熾熱,對房屋需求極大,第一代「房委會」建議「官商合作」,以低廉價格批出土地給發展商興建每幢兩層高、每層800平方呎,可供30人居住的房屋,並以每幢月租20元,每人每月房租7角,為基層提供住屋。但其後爆發二戰,房屋藍圖未能實現。

14. 自我陶醉 2019-04-20 09:12:59
引刀兄

咁梗係喇,人哋咁多錢攞去益政府都無動於衷,證明仲有大把錢亂捹,點洗揸兜呀!要揸都等捹曬先喇。

其實我唔係反對交稅,只係覺得付出咗錢,得唔到應有嘅服務唔順氣啫,人哋股票行咩都做曬,收嘅手續費仲少過嗰個一事無成,坐喺度咩都唔願做嘅政府。 買樓仲慘,人哋地產哥講到口水都乾,行到鞋都爛,仲要日日上網hard sell, 先收得嗰1%,政府就話知你賺定蝕,一個唔該,執你15%, 真係冇天理。

15. 1,9,10,12,13 2019-04-20 10:46:12
呢期六合彩千祈別買。
16. 12,13可以買 2019-04-20 10:54:56
有機會出
19. HK 2019-04-21 00:10:03
香港必須大規模填海, 開發郊野公園建屋
來源:香港網 www.123hkw.com
香港是全球樓價最難負擔的城市, 公屋申請30萬,居屋申請27.2萬,200萬基層市民正租住劏房!他們受盡地產霸權的壓榨,地產霸權捐錢給所謂環保人士,以虛假的保護環境為理由,反對填海,反對收回粉嶺高爾夫球場、反對收回棕地、反對開發郊野公園,無視香港人住屋的迫切需求,無視香港人的悲慘現況,想港人世世代代,子子孫孫為奴,為地產商打一世工。香港政府有責任、有義務、有能力解決香港人的最基本的人權一居住權 。香港政府必須大規模填海,再填出一個香港,開發郊野公園建屋。

現時港人的居住實用面積只有170平方呎,與上海、深圳、新加坡等城市相比,香港人均居住面積僅及別人的一半,在全世界範圍內都是很少的。新加坡有22%土地是填海得來,並將在2030年底前再填多8%的土地。新加坡人均居住面積達270平方呎,比香港多近59%。填海造地已是全球主要濱海城市重要的土地來源,但在香港,近年填海工程卻幾近停頓,是要養魚、養蝦,還是要改善香港人的居住環境,香港再填十倍大的海,難道海裡面的魚、蝦都不能生存? 新加坡的郊野地只佔國土約23%,而香港有近7成的綠化地,香港有大量生態價值不高的郊野公園邊陲地、棕地、荒地和其他用地可供開發,香港的郊野地都在養蚊、養蒼蠅,新加坡新建房屋最少900呎,香港建的棺材房100多呎。

50歲消防總隊目邱少明,為參與拯救被困馬鞍山郊野公園的一對男女,上山途中意外失足跌落10多米深山坡,頭部重創昏迷,墮山殉職!假如把荒山野嶺開發建屋,情侶有地方居住(用被取消議員資格的美女話,撲野的地方也沒有),不需要到地勢險要的密林中去偷情,消防總隊目也不會冤死。每年都有消防去郊野公園陡峭山路救人的新聞,甚至出動直升機,勞民喪財,ㄧ句話,空致太多的所謂郊野公園, (實質是荒山野嶺)是造成的人命傷亡的關鍵,是消防總隊目冤死的根本原因。
20. HK People 2019-04-21 07:01:28
香港人民支持高地價超高樓價政策,反對開發郊野公園,反對填海。香港不應增加土地供應。
21. 引刀一快 2019-04-21 07:32:26
20樓就係披羊皮嘅狼。為掩飾貪婪目的,以人道包裝歪理,真係醜陋。
22. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子說不 2019-04-21 14:29:21

我哋就是要支持20樓香港人講嘢,順便加多一句許多網友的真心話:引刀傻嗨大陸燦食屎啦!


27. 引刀一快 2019-04-22 01:14:05
哈哈哈哈,我折磨咗你太耐喇。