今個星期美聯儲局議息，坊間認為加息的機會高於不加息。我則反其道而行，認為不加息的機會較大。況且上星期五道指大跌500點，已經為不加息奠定基礎。倘若加息而令美股大跌，鮑威爾一定會被特朗普媽到飛起。現在離利息中線只有一步之遙，不加息反而更實際，最低限度可以靜觀其變。我相信特朗普最希望將利息維持在現有水平，待接近總統選舉時開始減息就最為有利。千祈唔好以為特朗普自私，所有美國現任總統在臨近選舉時都會運用權力要求美聯儲局減息，即使唔減都唔好加。
不少人知道當美國加息，香港如果又要加，港樓就會大冧。不過又有不少人不明白，金管局早已要求有做按
揭貸款業主可以承受3%利息上升壓力測試，就算香港現在追加利息，亦只不過是接近2%，理論上是可以承受得起，港樓是不會下跌。他們可能不明白，現在港樓危險之處並不是加息，而是資金流走，而加息又代表資金流走。所以，倘若香港加息，樓市就會有下調壓力。現在還未加息，樓價已經下跌，加息後一定會加速，這個情況一定要小心。
IMF向香港提出警告，香港銀行體系雖然健全，但有不少買樓的人是利用地產商以及財務公司的高成數按揭買樓，那些資金不少是從外地流入。由於聯繫匯率能夠保障那些資金兌美元的穩定性，所以，外來資金亦樂於透過財務公司借錢俾人買樓。當香港加息，代表那些資金離開，他們就要從財務公司收回貸款，而財務公司又會向那些用高成數按揭的人追收貸款，令到投放在物業市場上的資金出現逆轉，這才是樓市最危險的地方。美聯儲局如果在今個星期不加息，香港又不用加息，這將會是最好。如果加0.25%，香港只需加0.125%，甚至與美國看齊也不是太壞；但如果香港要加多過美國，大家就要提高警覺，這代表有資金流走，向財務公司借錢買樓的人就要小心了。
揭貸款業主可以承受3%