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文亮語
港匯貼近弱方保證令更多資金流入
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年5月15日

  在港元兌美元觸及弱方保證,金管局13次出手買入港元之後,情況似乎又平靜下來,很多人都不明白其中道理,其實,當港元貼近弱方保證,就會有更多資金流入,因為,那些資金再不用擔心在匯率上有重大損失,而流入資金雖然損失了利息,但仍然可以借錢給財務公司再轉借給買樓的人而賺取高息,所以,港元觸及弱方保證反而吸引更多資金流入,即使現在拆息高企,香港還未有加息需要,不少銀行家了解這個情況,所以在年初時已經表示香港沒有加息壓力,可惜我不了解實情,仲經常叫人小心加息,不過,又好似不只我一個人叫大家小心加息,不少官員亦作出類似呼籲,但叫人小心又怎會有錯,最多被人話囉嗦一些。

  現在最危險的事就是加息的主動權在外資手裡,他們亦知道如果資金大量離開,香港不但要加息,而且要加得快而狠,甚至比美國加得還要多,但幾時會出現,不但香港市民,甚至連香港財金官員也不知道,所以,能夠做的事就叫借錢買樓的人小心,不要借得太盡,否則,如果加息的話,即使有準備都很辛苦,何況是突如其來,除此之外,還有中美貿易戰即將開打,美資會在開打前後班資回朝,香港急速地加息就無可避免。

  不少人認為中美貿易戰一定打不成,所以,大家不用太擔心,我則認為世事無絕對,在面對不明朗因素,步步為營就是最穩陣做法,那些現時進入香港的資金其實是暫時性,他們知道香港一定會履行聯繫匯率,既然在貼近弱方保證進入,在匯率上就不會有任何損失,所以放膽將資金存放在香港,換句話說,香港是一個非常安全停泊資金的地方,但那些資金是來也匆匆,去也匆匆,很難掌握到他們幾時會走,但有一點可以預測得到,就是當香港樓價下跌,外資不再貸款給香港財務公司再轉借給人買樓的時候,當那些存放在香港的資金沒有出路,離開或者是有理性的選擇之一,資金離開後香港難免要急速加息,如果仍然有人話加息不會影響樓市,我認為這是自欺欺人的事。

 
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1. 阿豬 2018-05-15 08:58:17
多謝博士提醒
2. Thomas Lee 2018-05-15 10:04:08
如果咁講, 即是要樓市趺, 才會加息。  樓價升, 不加息; 樓價趺, 才加息, 現實是越窮越見鬼。
3. 向泛民说不 2018-05-15 11:21:08
中美贸易战已经打紧,比如美国已经限制中国去美国投资高科技产品。中国现在农产品。这次仗肯定是持久,边打边谈。中国是以拖待变。打到什么程度大家都不知道。
5. 十郎 2018-05-16 08:46:48


      睇完這篇文章 , 真真感覺到香港百病不侵 , 勵害過打左防疫針。有冇咁把炮 ? 我身為香港人都覺得飄飄然 , 但願如此 !  " 但願生兒愚且魯 , 無災無難到公卿。"