地產博客
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文亮語

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年2月19日

  在過去兩三個月,當我問地產業界人士中原指數是多少,升抑或跌,很多時他們都不能夠即時給我一個答案,於是我問一個物業代理,中原指數已經做到好似恒生指數一樣,但如果問任何投資股民,一定可以立刻講得出恒指升抑或跌,升幾多點或者跌幾多點,點解地產界人士講唔出中原指數升抑或跌,而且中原指數每星期只變動一次,講唔出是否有點那個。

  物業代理給我的答案只得一個字,就是「悶」,每一次公報中原指數之後,升哥都會畫蛇添足解釋一番,內容是千篇一律,什麼購買力澎拜,市況熾熱,如果指數升就會繼續上升,倘若指數下跌都只是暫時下跌,很快就會調頭回升,聽都聽到悶,而事實上物業代理搵客都搵到氣咳,實際情況與升哥所描述的大不相同,又點會理會指數是多少,其實,升哥又何需每次公布後都解釋一番,升升跌跌,留意中原指數的人自己會分析,又唔見到恒生指數制定人每日都講恒指走勢,因為他們知道,講得多就算講的人唔悶,聽的人都會覺得很悶。

 
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1. 好悶啊 2018-02-19 18:43:41

 雞年本港樓股齊升

CCL14.85%   恒指升33.20%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,即將踏入狗年,樓市氣氛持續暢旺,預期新春後季節性旺市,樓價繼續向升。雞年最後一週的中原城市領先指數CCL最新報168.60點,與猴年最後一週的146.80點相比,雞年全年樓價上升14.85%。恒生指數(HSI) 2018215(雞年最後一日收市)31,115.43點,與2017127(猴年最後一日收市)23,360.78點相比,雞年全年恒指上升33.20%

狗年樓價大槪也是升15%左右。香港樓市真是好悶,每年都只有一個方向。 

4. 加息冇望 2018-02-19 20:19:35

元銀行同業隔夜拆息今早大幅回軟至0.67911厘,而H按指標的1個月拆息則輕微回落至1.18554厘。

受到年結因素影響,港元銀行同業拆息在2017年12月逐步向上。但隨着年結因素消失,拆息今早紛紛回落。隔夜拆息由12月29日的1.34厘大幅下調至0.67911厘,降幅高達0.66089厘。


太多錢流入香港,今年拆息唔跌就已經偷笑。加息冇望。有本事就實施資本管制。

等待加息等到頸都長。何苦。
5. 偉雄 2018-02-19 22:52:59
呢排去茶餐廳都無人敢提拆息啦!
11. 真真薯片 2018-02-20 08:31:27
博士應該繼續每日報H, 方便大家參考