地產博客
瀏覽人次:18596    回應:40
文亮言
當商場變成連儂場
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年8月22日

  大約一個月前,有老友從外地回來,見到有不少商場有標貼寫住不歡迎警察內進,曾經試過有穿軍裝的警務人員進入商場洗手間亦被譴責,老友問這是什麼世界,如果警察不能進入,那些商場豈不是變成示威者的庇護所,日子一久,商場就會變成犯罪者溫床,老友唔相信地產商會做咁蠢的事,但究竟地產商幾時會將這項規定取消。

  老友可能不明白,當時風頭火勢,如果唔發出類似通告,網民就會去那些商場試飲,試食,不過零消費,沒有地產商願意冒這個風險,所以迫於無奈發出不准警方進入的通告,但是他們不知道,當網民了解到地產商屈服,他們就會肆無忌憚進駐那些商場,在商場內貼滿標語,比連儂牆還要更進一步,將商場變成連儂場,真正消費的人都不敢去那些連儂場,到那時候,地產商就會考慮支持政府止暴制亂,撤回那些警察不准入內的標語,不過撤還撤,警察心中一定有條剌,以後那些商場的安全性就會比以前略減。

  老友唔相信,佢話地產商大把錢,商場不是收入主要來源,他們是不會撤回那些禁止警察內進的標語,其實老友可能不明白,現在香港的大地產主要收入除了賣樓之外,商場租金收入也是其中一種,甚至兩者平分秋色,如果商場的收入下降,就會影響地產商的業績表現,所以,當商場的收入大幅下降,就唔到地產商不得不向現實低頭,但請鬼容易送鬼難,地產商要花一大輪工作才可以回復昔日舊觀。

  除了商場之外,現在亦有不少屋苑不准警察入內,我覺得這是非常危險的事,不法分子知道,你認為他們怎樣做,住在那些屋苑的人千祈唔好以為有事可以搵警察,就算警察願意到來,但亦要得到管理公司高層或者屋苑業主立案法團同意,否則就不能執行職務,如果屋苑變成犯罪者溫床,或多或少都會影響樓價,我唔明白點解那些業主會倒自己米,或者,當屋苑變成三不管地帶之後,他們又會主動要求警方多些巡邏,但是他們不知道,趕人容易請人難,警察是人。

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

回應者名稱
密碼
3. 商場友 2019-08-22 11:50:15
管理公司無保安員?好多都身手了得,你估係大厦看更阿伯咩!
4. 鳥5 2019-08-22 11:50:38
好一句,請鬼容易,送鬼難。 自作孽不可活
5. 鳥5 2019-08-22 11:55:10
商業世界, 茅有茅輸。 蠢有蠢贏。 傻人亦有傻福。。 千算萬算 不如天算
6. 鳥5 2019-08-22 11:57:33
做過啲乜. 兩年內都會水落石出...
8. 鳥5 2019-08-22 12:12:36
刀兄,優化飛地,乜野現代化城市。 其實共產黨係口号嘢呢。。 包括24小時 生活圈。 5G 萬物互聯城市。。 對港人核心係軟件。。 重點 係抆人上去。。。 唔會攞支槍,逼你上去做清潔 咁你諗多咗。。。 大風響係 要人係重點 錢佢都唔阻你。。 特定某啲人上去。 會比offer。 以台灣 戰術計。。 後生仔 比較 重點對象。。。 錢 上面國內有啦 炒到含含聲 你咪上嚟接囉傻瓜。。 玩到收租一厘。 放個盤要一年先有客睇 難得你帶錢上你。 香港業主mark 價。國內唔識咩? 國內大把平嘢執? 波幅都仲勁過香港...
9. 鳥5 2019-08-22 12:15:40
香港地霸。 打斷咗節奏... 呢個就係地把今次要high嘅嘢啦 ,timing控制權...
10. 鳥5 2019-08-22 12:19:07
以前人工追唔到香港呀嘛。。。 嚟緊咪等暈咗囉。。。 在特定某啲人物。。 比offer。。 迷你上去試下囉。。 早幾年我都講咗㗎啦半年前嘅事呀 。。 當時林鄭都未講㗎 我早去幾個月前講。。 韓正係有招㗎嘛。
11. 鳥5 2019-08-22 12:23:08
法以地為界, 人則可越境而為。。 
刀兄,呢句說話已經係我嘅一年前。講咁白 啲人會明咩
12. 鳥5 2019-08-22 12:25:39
做同樣嘅生意, 地有大家係咁起 ,人數又係咁多... 咁咪咪搶人呀...
13. 鳥5 2019-08-22 12:27:27
香港人仲係發緊夢... 活在價格當中
14. 鳥5 2019-08-22 12:35:01
要搶香港生意,先搶人。对嗎? 錢, 印嘅咋嘛。。 不過國內競爭大 呢個係事實 香港後生仔 ,同台灣後生仔 ,真心話 效果可能係兩個宇宙。。 可能實際嘅距離 佢哋可能發現 畀佢哋想像中大。。 原來香港落後咗好多年 只係得番價格
15. 鳥5 2019-08-22 12:38:48
刀兄,你有同 感嗎
16. 十一哥 2019-08-22 14:01:49
37. 十一哥 2019-08-22 10:40:03

刀刀  仲講飛地 ? 阿爺使乜切舊肉飛比香港、比心機裝修靚隔離間舖…老表唔洗再特登頻撲落嚟…益D反骨仔、唔洗住/錫住/就住、一支箭咁…香港想食塵都難。


難得大把專家仲發緊開口夢…扮哂嘢講法制、做生意初衷都唔識…就係揾銀 ! ! ! 計過有so…話之龍潭虎穴啦!

17. 普通香港人 2019-08-22 15:10:15

我大概可以理解, 正所謂 "一隻手掌拍不響", 如果警察同示威者撞埋一齊, 暴力一定升級, 到時警察放催淚彈, 或者示威者破壞商場設施, 都不是好事. 所以要麼就不讓警察進來, 要麼就不讓示威者進來, 那就能減少衝突. 而阻止示威者進來非常難執行, 但不歡迎警察內進就比較容易, 所以在沒有什麼更好方法之下就只好這樣做.

18. 引刀一快 2019-08-22 17:47:20
鳥5兄

大致同意,不過,深圳有個死穴,流動人口比例太高,過去一直行森林法則,累積嘅怨氣戾氣好深,就算同香港發展水平再拉近,一直都係兩種氣場。簡單嚟講,深圳可以輕易打低香港,不過唔會變成香港。
19. 引刀一快 2019-08-22 17:53:13
十一仔

如果咁易做,上海早就做咗喇,我講廿年前呀。

飛地,對國家利益絕對超乎你腦仔想象,依家睇嘅唔係政策,係氣度,明白未?
22. 鳥5 2019-08-22 21:08:39
至於香港南翔路 當然唔係阿爺嘅你啦 北韓七百萬個難民 佢都驚到震 點會係佢搞死香港呀... 不過而家香港人係玩自殺式 咁我真係要等喎... 佢想搞香港啲地板好耐㗎喇 呢個係鐵一般事實 快勞就開曬 嗰幾個家族 有咩依喐 佢哋原來冇曬轆木。。。 唔好同阿爺傻
23. 鳥5 2019-08-22 21:10:40
居民阿爺會喺幾個月後 開啲牌 竭啲嘢畀大家睇。。。 入面係非常邋遢嘅嘢 有心理準備
24. 鳥5 2019-08-22 21:19:58
開得名. 就一定要中。。 5中。 就唔開名。 自己幻想下啦
25. 鳥5 2019-08-22 22:40:06
國內成為國際金融中心? 呢樣嘢再下少研究喎.... 阿爺重點係人民幣國際化喎.... 一個國與國之間嘅貨幣流量 大 歌 一個國家個股票流量多 好多... 人民幣而家都係半封閉嘅貨幣。。。我諗佢都係搞咗貨幣先。。 哈哈玩泥馬 賭場邊有生意㗎
27. 十一哥 2019-08-22 22:58:00
刀刀  望飛地飛到大灣…D狗竇貓籠就可以滾水變上湯、今次美夢成空啦!
阿爺今時今日有本事令到全世界神經質…咁易唔易呢?睇得通…刀刀就唔冼瞓喺個籠度…冇本事返香港啦、見住老表富貴…自己就咁閉翳…戾氣深係正常嘅、所以十一哥成日嘻嘻喜氣、刀刀碰口碰面都係戾氣。

28. 鳥5 2019-08-22 23:08:59
開放國內金融 ,呢個好似係美國佬諗法嚟喎。 咁你覺唔覺得 阿爺話要深圳成為國際 金融中心。 會唔會有啲矛盾呢?哈哈。。 信用卡阿爺都唔俾美國佬玩。。 咁又點會開放成個金融中心畀大家玩啦? 同埋金融中心 其實香港嘅gdp 相對全個中國同埋深圳唔係好多㗎咋... 國內而家係外匯管制㗎 有一半
29. 鳥5 2019-08-22 23:10:54
有啲嘢要搞清楚自由貿易區...
30. 鳥5 2019-08-22 23:46:32
國際城市 金融中心 自由貿易區 稅務國際化.. ai智能城市 ..咁樣係可以嘅... 放棄 外匯管制 佢睬你都傻
31. 引刀一快 2019-08-23 09:07:21
鳥5兄

要做國際城市,深圳仲差咗那麼十五二十年,文化差距係問題,香港從來華洋雜處,深圳,暫時最多係處於歡迎洋鬼子階段。
不過,係時候做兩手準備喇。


32. 引刀一快 2019-08-23 09:11:48
十一仔

寫嚟寫去三幅被,日日咒引刀都唔係辦法㗎,唔通我對你嘅傷害真係咁深?
哈哈哈,又係嘅,你又中意扮師爺,又鋪鋪都睇唔中。
34. 寄生蟲阿笨 2019-08-23 10:05:51
“不進警方進入” 應為 “不準警方進入”?
35. 十一哥 2019-08-23 11:33:09
刀刀 使乜咁戾氣呢 ! 點傷害呀?只係覺得你好趣怪…好玩,得閒撩下消遣下咁解啫,唔好咁戾氣…繼續打更享受漫漫長夜洗減D戾氣。
36. Admin 2019-08-23 11:35:57
謝謝34樓指正, 文章已修改。
37. 鳥5 2019-08-23 12:04:58
阿爺又話啲公公婆婆 港澳同胞 深圳搭巴士全部唔使錢.. 係咪我所講嘅 對港政策呢? 目標人物.. 香港人囉 ...真係要錢就唔係公公婆婆喇
38. 鳥5 2019-08-23 12:06:08
陸續有嚟... 氹你上去 好事嚟嘅
39. 鳥5 2019-08-23 12:10:02
慢慢嚟... 租個得㗎喇。5诜買住,1厘買不如租,錢多買國債,有找。。。 我講嘅
40. 鳥5 2019-08-23 12:15:45
刀兄,其實D鬼佬 遊客 向2年前,向 尖沙咀 已經睇到 冇乜消費力嗰啲現象。 睇衣著 睇購物袋 當時已經唔同。。 深圳 流動人口 其實 都係要慢慢調節... 當然同珠海 絕大部分講廣東話嘅人 民風呀當然梗係好啦
41. 鳥5 2019-08-23 12:19:15
我睇到就中國條數L型 見底... 科研嗰啲行業 就應該有啲錢入... 至於話你驚嗰啲失業率高就會週街踎... 大陸嗰幾次都係咁㗎啦 冇嘢撈幾個月佢哋會返鄉下 其他國家好多就變咗計時炸彈 大陸呢個緩衝返鄉下... 其實比其他國家有優勢..
42. 鳥5 2019-08-23 12:20:33
香港 就屬於 最遲入下降軌 而家就啱啱開始
43. 鳥5 2019-08-23 12:28:17
環顧全球... 過去兩年 法國黃背心呀... 英國D 賊 去你都覺得原先係斯斯文文既人。 美國人得三千蚊 擲袋 。 韓國人上年 一人世界 願意拍拖。。。 香港年頭, 啲人仲係覺得。 自己得天獨厚 ,樓價 仲可以升到上天。。。 全世界其實已經變天兩年。。。 香港啲專家。 有同你提過嗎。 因為根本冇市場。。 香港人 (we are different)~ 08年美國業主 心態
44. 鳥5 2019-08-23 12:33:38
香港今年第一季, 其實有六萬公司破產 .全部同大陸有關... 師生話ccl破頂30個percent。。 轉頭第一季發展商大手 pad 8000至10000。。。 傻仔週街係 所以老千5夠貨。。 我喺呢度年頭已經講 。。樓價頂得住 ,其實係得番個信仰 只升不跌。
45. 鳥5 2019-08-23 12:38:03
收租收到兩厘嘅投資產品 其實已經係警號... 住宅樓市. 套現能力 .... 
我咁樣作個比喻 你揸架車 煞停 距離100米 視野其實得50米 見到障礙物 其實已經死咗
46. onclerkclerk 2019-08-23 17:02:29
‌大學罷課好啊,我早說香港八大學都在於靚地,就是中大都14O公畝。大學生罷課後把大學用地收回來後可用於建公屋居屋私楼中轉屋寫字樓及酒店,土地問题即時解決。有心讀大學的可海外或網上學習,或像嘉城哥入讀社會大學而成材。
47. 引刀一快 2019-08-23 19:37:01
鳥5兄

妙喻,妙喻。