地產博客
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文亮言

銀主盤幾時殺到香港

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年11月10日

  雖然現在仍然有人對我口誅筆伐,話我語出驚人,恐嚇那些買樓的人,又話現在樓市只不過稍為調整,並不算下跌,就算下跌都是假跌,現在仍然可以買樓,其實,我同意現在也可以買樓,不過最緊要是量力而為,如果沒有需要暫時可以忍下手,千祈唔好採用財仔提供的高成數按揭買樓,因為當樓價下跌,財仔是會要求清還所有貸款,否則就會沒收所按的物業,有人話我危言聳聽,老實說,我承認,如果不是危言聳聽,一定沒有人聽,即使危言聳聽,仍然會有不少未合資格的人買樓,他們話不買也有風險。

  講多都無謂,深圳現在的銀主盤多到無倫,估計銀主盤潮很快就會殺到香港,現在能夠轉按就最好轉按,否則的話,就要有心理準備財仔隨時會叫清還貸款,就算財仔保證唔會,但亦要乖乖地每月供款,否則唔會都會,當那些業主收到財仔的追債,甚至收樓信之後,就會知道什麼是量力而為,不過,千祈唔好向叫你買樓的人投訴,他們會話早已有提過買也有風險,不計清楚買樓的風險實在與人無尤。

 
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1. 有排 2018-11-10 10:53:20
2. 湯瑪斯 2018-11-10 11:04:39
深圳竟然大把銀主盤!我重以為大陸同胞大把錢,又話攞小部份資金出嚟可以成個香港嘅物業買哂佢,隨時託起香港個市。而家託起深圳就唔係得囉!
3. 湯瑪斯 2018-11-10 11:15:38
我一直支持博士嘅第十把聲音,因為真係要有份量嘅人提點吓。回想二十年前一大群負資產燒炭自殺,令人稀虛。博士其實做緊好事,救蒼生!
5. 鳥5 2018-11-10 11:57:00
我總係覺得只今次係慢跌,但好深。。。同97,5同。。9至1O年尋底,每年最大2成至4成, 反覆向下
6. 鳥5 2018-11-10 11:59:22
更正係波幅兩成至四成
7. 對標題黨極反感 2018-11-10 12:11:38
大家都係話(覺得),我就覺得未來單月跌,雙月升番,波幅上下落在1%左右。
8. 真真薯片 2018-11-10 12:19:27
刀兄,大灣區銀主盤狀況如何?
9. 鳥5 2018-11-10 12:51:26
香港地霸似被套住,出年第二季如我年中( 斷估)。。。政府地霸 散戶- 困鬥。 。 。 宜家地吧一條心齊齊坐,講雷 玩對抗,, 出年各自各暗度陳倉。。。
10. 鳥5 2018-11-10 12:56:42
出年年中,香港企業 融資开始進入(深水區)。。
11. 鳥5 2018-11-10 13:20:28
7/F , 我講過係 二手 成交 最高同最低波幅
12. 鳥5 2018-11-10 13:22:31
以德福花園為例今年最高做约萬七 最低做一萬零幾
13. 明鏡亦非台 2018-11-10 13:58:06
老實講現在香港人仍好有錢,但有錢唔一定係要買樓,出租回報扣除立立雜雜稅項費用,回報已降至得2厘幾左右。我都係將啲錢放定期,乜都唔洗搞安安樂樂有2.4厘。如果買樓係博升值,港樓就算係再升,水位已不多,我不如買大灣區。
15. 香港土著 2018-11-11 22:48:53
個人認為,深圳揀731推新政,感覺不佳。
16. al70 2018-11-12 00:20:24
只可以講,黎紧3-5-7年全港基層,中產,小商户,无論有楼冇楼,大家準備活下去。

17. 鳥5 2018-11-12 13:47:21
16/F, 唔使太過擔心 因為香港就業人口 都係冇貨 玩多次m字, 大型軟 著陸 不過樓市高峰期應該過咗, 而家最緊要搞掂啲公營房屋, 其他只係財富轉移。。 唔係呀A多啲就B咗啲啫。。
18. 引刀一快 2018-11-12 20:14:40
真真薯片兄

大灣區銀主盤不嬲都多,依家可能有意唔俾張揚,所以唔見大肆報道,不過已經係賣家大比例要求一次性付款,唔使我畵腸喇。
19. 引刀一快 2018-11-12 20:18:28
香港土著兄

好奇怪,大陸表面話唔迷信,但係呢D揩到抗日之類嘢好忌諱。

20. 香港土著 2018-11-12 20:35:36
刀兄,

近期中港官場真係多哩類"疑案"。先有黑太陽,再嚟情緒病跳樓,後有看珠西。習主席可能真係有雍正命格,用力趕狗入窮巷,對家就拼死搞局。
21. 香港土著 2018-11-12 20:39:31
巧合地,雍正年又係貧富懸殊,民粹抬頭,情況十分相似。
22. 引刀一快 2018-11-12 22:28:23
香港土著兄

前幾日微信有人傳一篇乾隆嘅大文,

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3NTI4NTM2NQ==&mid=2247491521&idx=3&sn=24e0ef7a9334c91e06bbd8528b32efac&chksm=eb064bdbdc71c2cd50467f1ae64b943fac33c0e55b10ac5b5a0771adaf506283219f273ce8e3&mpshare=1&scene=2&srcid=1110J83ncVNlX12SyANq7dsD&from=timeline&ascene=14&devicetype=android-27&version=26070339&nettype=cmwap&abtest_cookie=BAABAAoACwANABQABAAklx4AWZkeAIiZHgCLmR4AAAA%3D&lang=zh_HK&pass_ticket=82PZkBlWaAt7dx5RjcBaFwDPxFwFe%2FeNjsCKJ653V9uahCHw%2Bo0nD%2FgKWF8ce2Ju&wx_header=1