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什麼人會反對新樓空置稅
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年6月16日
市場上對於是否開徵新樓空置稅出現了一個怪現象,就是市場調查指出超過八成市民支持,但不少學者,專業人士,甚至立法會議員就公開反對,有人問我是不是地產商有好處給了那些人,所以他們反對開徵新樓空置稅,其實是想多了,在香港,一個以廉潔自律而自豪的地方,這些事是絕對不會發生,根本連想也不用想。
其實,反對新樓空置稅的人與金錢無關,與個人榮辱有關,在年初的時候,不少學者,物業代理,測量師等預測今年樓市最少有10%升幅,在今年上半年已經差不多達標,但上半年達標並不代表他們預測準確,因為下半年一定會加息,而且供應增加,亦會令樓價下跌,不過,政府增加供應也沒有用,地產商只要囤積不賣,樓宇供應依然短缺,樓價會繼續上升,令到他們的預測準確,但新樓空置稅迫使地產商賣樓,供應增加,樓價就有機會下跌,令到他們的預測由準確變成失誤,所以他們大力反對政府開徵新樓空置稅,到了今年底,或者明年初,假使政府沒有開徵新樓空置稅而令樓價上升,他們又會發表言論要求政府立即開徵新樓空置稅,而且稅率愈重愈好,同時他們會預測明年樓價下跌,政府在面對樓價飆升,苦無對策之下,有如此多知名人士要求開徵新樓空置稅,一定會順應民意,在政府推出新樓空置稅之後,樓價立刻會調頭向下,那些學者,專業人士又一次預測準確。
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3. 同一道理 2018-06-16 15:36:12
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4. 鳥5 2018-06-16 16:16:58
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理性數學題,人性(非理性)答案。。唉!。。。不過坐下都係覺得,正苦今次係諗岩,商會D幾年都冇乜咁今次咁大反應。。應,該大大力隊,零多莫小。。。
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過去幾年,博士都把焦點放係供應,稅。
會唔會探討一下,講下需求?
究竟二萬個單位夠唔夠,偉大祖國既有錢人,新中產對港樓既需求。
呢個更為根本。見樹也見林
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7. 十郎 2018-06-17 10:22:27
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都係果句 : 人講你就信 , 輸銀X你 !
有1.5萬億人民幣 ? 好明顯現在200億都擺唔到上檯 , 借都冇得借。佢可以話明益4叔添。
我都係聽番來 , 習大大十九後 , 眼光望向海外 , 大刀砍向商人 , 要流出去的錢通通都挖回來。包括慢達 ; 覆升 ; 凱航 , 呢d突然間壯大的公司 , 神秘金錢何來 ? 鄧笑平女婿即抓。真假就唔知啦 , 有興趣去youtube "習近平追江派海外資產 , 不讓貪官掏空中國。
舊事重提 : 當日出此留言是因為有網友說海航擁有1.5萬億人民幣。今日結果出來了 , 係負債接近7500億港元 , 最離奇就是大陸政府呼籲大家出手相救 , 事情唔簡單 , 未見過政府咁關心。
都係果句 : 人講你就信 , 輸銀死你 !
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8. 鳥5 2018-06-17 18:00:47
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8/F,所言非虚,上星期要香港兼虚加強上面声言合作,追压,,年初抗美元回潮,,就係行政手段,娈種外诓管制。。。
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9. 十郎 2018-06-18 09:03:49
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舊事重提是當日(2月15日)報道說海航融資不成 , 可能要出售啟德地皮 , 即刻有人轉述其他報道說海航坐擁1.5萬億人民幣 , 我根據形勢推算佢地講大話 , 然後警告。4月後的今天 , 結果是欠債900億美元。在投資及地產市場當中 , 尚有多少誤會 ? 一不留神就全軍覆沒。
在股票市場 , 還有兩單野輸銀死人 , 易柒九由2蚊跌到1角 , 一柒一碌由12蚊跌到2.2蚊(招股價)。最近的中興 , 由失救到得救 , 反復在報章起碼講左三次 , 中興前幾天復牌 , 打手即刻慫恿別人入貨(15元左右) , 現在形勢是貿易戰加加息 , 真係火中取栗 , 空手接白刃 , 除非特特下個月良心出現 , 取銷貿戰 , 就有救了。
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10. 8成支持率 2018-06-18 11:27:02
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空置稅不能阻止樓價上升之余,又可以暫時平息民怨。所以大家都支持。
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11. 反效果 2018-06-18 11:36:51
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日日夜夜講空置稅,嚇壞班未上車的買家。個個搶住入市。大家都知道,出咗辣招稅樓價的方向也!
儘管香港上調按揭利率只是時間問題,但樓市旺勢依然,近日輪到二線屋苑樓價大爆發。粉嶺綠悠軒三房單位以938萬元屋苑新高價售出,較去年舊紀錄768萬元多出22.1%;至於荃灣錦豐園成交價則跳升至688萬元,較約一個月前高位600萬元推高14.7%。
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