地產博客
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文亮言

從iPhone 8的冷看新樓盤的熱

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年9月24日

  我在一年多,對香港經濟有些擔心,而事實上各區吉舖湧現,租金下跌,香港市民的消費力減弱,國內自由行人士不但減少,而且人均消費力下降,不過,樓價依然上升,各專家不斷為上升樓價吹墟,列出各項利好因素,例如低息環境持續,供應不足,除了沒有提及地產商高成數按揭之外,連經濟環境轉壞亦不願多提,令到一般市民有誤會香港的經濟情況沒有改變,他們甚至會說,如果環境轉壞,點解除了新樓盤熱賣,連iPhone 8都有很多人炒,在星期五公開發售之前,不少人說iPhone 8機價會被炒高一倍以上,我不是行內人,不知道是否屬實,但有一點不明白,iPhone 8是可以預訂,點解要俾人賺價,仲要賺成倍,有人話香港人要威,預訂要兩個星期後才有貨,所以情願俾人賺都要炒部機回來,這點與買新樓的人心態一樣,明知政府正在增加供應,細價樓遲早供過於求,現在急著買樓,只不過話俾人聽他有能力做業主。

  現實是很殘酷的,雖然有咁多人話iPhone 8必升,但現在大家都承認是炒燶,雖然炒家在機價不會損失很多,但是要賣走才可以得回投入資金,至於點解會炒燶,就是經濟環境轉壞,iPhone 8又不是必需的,正價他們都要考慮,更如況要俾錢炒家賺,而買iPhone 8事少,買樓事大,千祈不要意氣用事買樓,心須要小心計算,除了衡量自己收入外,更加要知道自己能夠承擔風險,今次iPhone 8冷賣,或者是對熱衷買樓的人是一個警號。

 
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1. Bos fan 2017-09-24 11:17:41
一般認為會被炒高一倍的是iPhone X,應該不是I 8
2. 浪子心聲 2017-09-24 11:36:57
iPhone8 同 iPhone7 差別不大,好像我這些Apple迷對iPhone8全無興趣,所以炒唔起可能係正常現象。

但iPhone X就唔同,外形同功能有極大升級,可說是未來Smartphone的典範,如無邊框、Face ID、無線充電等等,對Apple迷有一定的吸引力。

如果連iPhone X 都炒唔起,經濟真係可能出了問題??

3. 港樓不是iPhone 8 2017-09-24 12:56:24
不用iPhone, 可以用三叔,華為,小米。港樓供不應求,因白痴政府用排山倒海辣招冰封百萬單位的二首供應,迫大家去排隊買天價一手。

對港人來講,當然是排隊搶樓緊要過搶iPhone。


6. Mr Ko 2017-09-24 15:22:18
這又是傻仔英的獨孤辣招所致
7. 真真薯片 2017-09-24 16:51:54
晉海加推, 個人認為開價太貴啦, 應該賣唔晒

地霸繼續玩擠牙膏囤貨慢慢賣, 厚利少銷, 但係玩到呢口價真係有少少過份

明年p rate一加, 市況應該會轉向, 不過地霸賺到飽晒, 市況向下就平價買地, 向上就厚利少銷, 點都冇得輸
8. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-09-24 17:16:53
香港這個外向型經濟環境,究竟與IP或吉舖有無直接關係先?




發佈日期:2017年9月11日

9. 引刀一快 2017-09-24 19:48:29
說不女

關係無需直接,妳唔領會係因為妳只懂說不同埋呻吟。

iPhone8滯銷唔係因為D人冇錢買唔起,而係因為D人開始理智。點解理智?呢D就係經濟環境氣氛改變。
10. 2018樓價升硬 2017-09-24 20:24:33
明年港股大機會破2007歷史高位(200710月30日的31958點),之後升多幾千點好正常。博士睇港樓跌,太心急了。
11. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-09-24 21:13:35
為D人知道「租樓日日賺」只會淪落成為傻燦‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 之流的無產階級地底泥,開始理智排隊認購新樓。
12. 香港土著 2017-09-24 21:36:00
"說不女"不停說不... 不如改名叫YaMaTei啦!
13. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說YaMaTei 2017-09-25 09:04:54
啊........呵..........唔...........呵.............唔..............啊.............呀..............
14. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-09-25 10:36:58
歡迎使用 <向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 > 做標題,冇版本限制,見唔順眼就要XYZ。
15. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說YaMaTei 2017-09-25 11:56:33
努力,加油,努力,加油!
16. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說YaMaTei 2017-09-25 12:09:55
yamatei yo!


說不女係元組女優。
17. 引刀一快 2017-09-26 01:11:25
嘻嘻,說不女,上面係我為你助興呀。